Строительно-монтажные услуги — Аспект Строй, посёлок Балезино

Стоимость строительства дома под ключ зависит от площади, материала стен и сложности проекта. Каркасный дом площадью 100 м² обойдётся от 1 850 000 ₽, из бруса — от 2 200 000 ₽, из кирпича — от 3 500 000 ₽. В стоимость входят: фундамент, стены, кровля, окна, двери, инженерные системы, внутренняя отделка. Срок строительства — от 3 до 6 месяцев в зависимости от технологии.

Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на участке до 500 м² разрешение на строительство не требуется согласно Градостроительному кодексу РФ. Однако необходимо уведомить местную администрацию о начале и завершении строительства. Для домов площадью свыше 500 м² или при строительстве на участках ИЖС с особыми условиями требуется разрешение на строительство и проект, согласованный в Мосжилинспекции.

Для пучинистых грунтов (глина, суглинок) рекомендуется ленточный фундамент с заглублением ниже глубины промерзания (в Московской области — 1,4–1,6 м) или плитный фундамент (монолитная плита толщиной 300–400 мм). Плитный фундамент распределяет нагрузку равномерно и не подвержен морозному пучению. Стоимость ленточного фундамента — от 4 500 ₽/м³, плитного — от 2 800 ₽/м². Обязательно устройство дренажа и утеплённой отмостки шириной 1 м.

Капитальное строительство — это возведение нового объекта с нуля. Реконструкция — изменение параметров существующего объекта (площадь, высота, этажность) или замена несущих конструкций. Реконструкция требует согласования проекта в Мосжилинспекции и получения разрешения. Стоимость реконструкции обычно на 20–30% выше нового строительства из-за необходимости демонтажа и сохранения части конструкций. Сроки согласования реконструкции — от 1 до 3 месяцев.

Стоимость монтажа перекрытий зависит от типа: железобетонные плиты — от 850 ₽/м² (включая установку и заделку швов), монолитные перекрытия — от 1 200 ₽/м² (опалубка, армирование, бетонирование), деревянные балки — от 650 ₽/м². Для расчёта умножьте площадь перекрытия на стоимость за м² и добавьте 10% на подрезку и отходы. Минимальная толщина монолитного перекрытия — 160 мм для пролёта до 6 м, 200 мм — для пролёта 6–8 м.

Стоимость демонтажа зависит от материала и этажности. Демонтаж кирпичного дома площадью 100 м² — от 120 000 ₽, деревянного — от 80 000 ₽. В стоимость входит: разборка конструкций, вывоз мусора контейнерами (от 3 500 ₽/тонна), утилизация. Демонтаж с сохранением материалов (кирпич, балки) стоит на 30–40% дороже. Для сноса зданий выше 2 этажей требуется разрешение и привлечение спецтехники (экскаватор с гидроножницами — от 12 500 ₽/смена).

Гарантия на строительные работы составляет: фундамент — 5 лет, стены и перекрытия — 3 года, кровля — 2 года, отделочные работы — 1 год. Гарантия распространяется на скрытые дефекты, выявленные в течение гарантийного срока. Все работы выполняются по СНиП и ГОСТ с актами скрытых работ. При обнаружении дефектов подрядчик устраняет их за свой счёт. Рекомендуем заключать договор подряда с детальным описанием работ и гарантийных обязательств.

Оставьте заявку через официальный сайт — заполните форму на этой странице. Укажите тип работ (строительство, ремонт, демонтаж), площадь объекта, желаемые сроки и контактные данные. Менеджер свяжется с вами в течение 15 минут, уточнит детали проекта и подготовит предварительный расчёт стоимости. Выезд специалиста на объект для оценки — бесплатно. После согласования сметы заключаем договор и приступаем к работам.